泰國房地產投資

建案介紹

預訂方式

1.在台灣以10萬台幣預訂金, 預訂房型
2.出團現勘建案後確認購買，於建案簽約中心刷卡(10萬泰銖)確認訂購並簽約，簽約完成須於刷卡日後14天內補足房價款20%
3.確認訂購後60天內再繳付房價款20%
4.其餘60%房價款於交屋前1-2個月始付清
5.藍海地產服務費以買賣合約價2%計算，並以1:1兌換台幣收取

付款明細

交付10萬台幣預訂房型後建商保留房型30天，並於交付後7天內確定出團日期

備註說明

1. 預計完工日期:2016年6月。
2. 簽訂Reservation Agreement(RA)後繳款須達100%且完工後才交屋。
3. 此建案為60年地上權，具有房屋及土地使用權證明。前30年，在到期前一年會通知再簽約，後續簽約之30年需繳交原始購買總價60%的續約金。
4. 換算面積為1平方米=0.3025坪。
5. 大樓管理費:每月一平方米350泰銖，由買方負擔。
6. 過戶時，繳付政府相關部門0.1%的印花稅及1%的租賃登記費用。
7. 過戶前，買方轉讓商鋪換約需支付手續費每戶20萬泰銖，建商收取。
8. 過戶時，需繳付服務基金：持有面積低於30平方米，每戶繳付基金30,000泰銖；持有面積超過30平方米，每平方米繳付金額為 1,000泰銖。30年後，若客戶不續約，將無息退還。
9. 藍海服務費以買賣合約價2%計算，並以1:1兌換台幣收取。
10. 建商保證前三年包租回酬方案: 第1年為總房款的5%；第2年為總房款的6%；第3年為總房款的7%；第4年開始租金收益為與承租戶實際簽約租賃合同的租金金額，建商收取其10%作商場物業管理費。
11. 以上表單內容僅供參考，實際內容以合約為準。